新政终于出台了。
北京购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。即：京籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不限套数。单身等同于家庭。也就是说，只要你有北京户口，或者有两年以上的社保，五环外的房子可以随便买买买了。真是大快人心。
话说十五年之前的北京，房子是可以随便买买买的。无论是二环里还是五环外，只要有钱就能买。可是随着房地产限购政策的出台，买房的套数开始了严格的限制。这看起来有点像计划生育，当年是想生不让生，现在是不想生可以随便生。没有永远的限购，唯一的不变就是变化。限购一步步放开，五年社保变成了两年，五环外的房子也从之前的能买两套到现在能买n+1套，n可以是任何数。
为什么要解除限购呢，根本原因是房子卖不出去了，去库存压力很大。北京的房子不好卖了，环京的房子就更不好卖了。很多去燕郊、固安的购房者，是因为不满足北京五年的社保，退而求其次。但是现在两年的社保，转眼就到了，大可不必退而求其远去环京买房了。伴随着北京五环外限购的放宽，环京区域对刚需购房者的吸引力会持续下降。
虽然环京楼市在价格上有一定的优势，但环京毕竟是环京。不必说当时疫情时期，就是大会小情的进京检查站就让购房者们吃一壶。更不用说涿州的泄洪，燕郊的大雨等等。环京楼市好像除了价格便宜还是价格便宜，北京五环外的房子，一百多万可选择的有的是，大可不必为了省几十万去环京买房了。
北京五环外限购基本被解除，环京楼市哭晕在厕所。只有继续降价，环京楼市才有未来。
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